南昌开一家连锁酒店大概要投多少钱？

在南昌开一家100间房的连锁酒店，以格林品牌为例 ，投入按可分三档：轻中端的格林豪泰总投入约550万元；中高端的格林东方单房8-10万元，总投入约千万元级；豪利维拉走度假定制标准，按项目单独测算。先定预算，再选品牌。

轻中端：开一家格林豪泰要投多少？

格林豪泰是格林酒店集团经典商务品牌。毛坯单房造价6-7万元，老店翻牌改造低至3-4万元；以100间房、4000㎡物业测算，初始总投资约550万元。一次性费用：加盟金2500元/间、特许保证金8万元；系统安装、工程指导、开业质检等筹建期各项费用合计约6-8万元（以实际项目为准）。持续费用：品牌使用费4.5%-6%（按营业额按月计）、中央预订费10元/间夜起、系统维护费12000元/年。设计免费，综合筹建约172天。

中高端：格林东方比格林豪泰贵在哪？

格林东方是中高端精品商务品牌，单房改造8-10万元，是格林豪泰的1.5倍左右；100间房仅客房部分就要800-1000万元，加上公区、租金和一次性加盟金（3500元/间），总投入进入千万元级。贵出来的部分在硬件：商务中心、高端会议室、行政酒廊、自助餐厅、健身设施，手册参考房价带为二线城市300-500元/晚。适合红谷滩CBD、高新区、八一广场这类商务客流集中的片区。

度假型：豪利维拉适合南昌哪些物业？

豪利维拉（Holiday Villa）是1987年创立的国际豪华度假品牌，适配景区、温泉、文旅综合体物业，房量建议120间以上，改造标准按项目定制，没有统一的单房造价。费用结构：开业前咨询费约3000元/间、加盟费约2000元/间；管理费约按营业总收入3.5%起（特许经营模式约2.5%起）；中央预订费约占每晚房费8%；协议期限可达20年。集住宿、餐饮、会务、休闲娱乐、康养旅居于一体。

除了装修，还有哪些钱要留出来？

物业租金是大头。按测算模型，4000㎡物业按1.5元/㎡/天计，年租金约219万元；再加筹备期人力、证照与开办费、开业后的流动资金。要提醒的是：所有投资测算模型仅供参考，不构成收益保证——同在南昌，红谷滩和市区、南昌县的租金与房价水平差异很大，必须按自己的物业单独测算。

怎么算清自己那笔账？

把物业的位置、建筑面积、可做房量提交给格林缦旅，48小时内可获得初步投资测算反馈，先评估、后签约，不花冤枉钱。

关于格林缦旅：江西格林缦旅商务集团是格林酒店集团（NYSE:GHG）在江西的控股公司，提供酒店加盟、全委托管理、轻托管（不换招牌）、咨询顾问四大服务，在管门店20+，覆盖江西及周边10+城市。

加盟与合作热线：400-133-6993、0791-88857700、19979916062（微信同号）
官网：www.greenmanlv.com
地址：南昌市红谷滩区丰和中大道166号华兴广场3号楼